"Заморожений" на невизначений термін. У Києві масово зупиняють будівництво іноземні івестори. Грошей на проведення робіт немає, оскільки житло ніхто не купує. Банки не дають кредитів. Охочих купити квартиру готівкою стає дедалі менше. Експерти пророкують банкрутство маленьких компаній з українським капіталом вже найближчим часом. За оцінками фахівців, вижити зможуть лише будівельні гіганти - якщо знизять ціни на житло. Чи подешевшають столичні метри? Майбутнє української нерухомості з'ясовувала Тетяна Штан.

Тетяна Штан, журналіст:

- Ця споруда - перша українська жертва світової фінансової кризи. Тиждень тому російська компанія оголосила про замороження будівництва. Кран зупинився на 10-му поверсі. До 2009-го обітцяють звести ще 11. Хто купив приміщення вище - повернуть кошти.

Від наполеонівських планів на вулиці Глибочицькій залишилися тільки плакати уздовж будівельного майданчика. 46-поверховий парус так і не розкрився. Замість запланованих поверхів ладнають дах та вікна. Наступного року будівельники займатимуться обробленням готових приміщень. Керівництво компанії від'їхало до Москви радитися, що робити з іншими українськими об'єктами.

На будівельних майданчиках українських компаній кипить робота. Столичні забудовники в один голос запевняють: проблем немає. Аби переконатися, ми запитали у людей, які цілодобово спостерігають за спорудженням.

Мешканець будинку:

- Тут все нормально - нічого не зупиняли, не скорочували штат, робочі ходять, машини їздять, будинок росте у висоту - а що ще ми можемо сказати?

Кран може зупинитися будь-якого тижня - впевнені в інституті економічних досліджень. Кредитна криза не обійде українських забудовників.

Дмитро Науменко, науковий співробітник інституту економічних досліджень:

- Не можна зараз говорити, що якщо йде будівництво на конкретних об'єктах, то у будівельних компаніях немає проблем - проблеми існують, і виникнути вони можуть в недалекому майбутньому, коли через низький попит на жилу та комерційну нерухомість вони можуть стикнутися з браком коштів.

Коштів бракуватиме на будівельні матеріали, адже інвесторам споруд - пересічним громадянам - через іпотечну кризу вкрай важко отримати кредити. Це, на переконання Дмитра, призведе до зниження попиту, а отже і цін на житло.

Дмитро Науменко, науковий співробітник інституту економічних досліджень:

- За різними оцінками, зниження цін буде від 20 до 40 відсотків - це більш оптимістичний сценарій, песимістичний сценарій - баланс попиту і пропозиції склався такий, що цінова корекція відбудеться вниз.

Анатолій Топал, директор агенції нерухомості:

- Продавець знижати ціну на сьогоднішній день не готовий. Якщо знизити ціни навіть на 5-7 відсотків - об'єкт продається.

У агенції з продажу нерухомості поки що падіння цін не помітили - лише зростання. З початку року - на 15 відсотків. Директор Анатолій Топал впевнений: ціни не знизяться, адже попит залишиться. Якщо заморозять новобудови - зросте в ціні старе житло.

Анатолій Топал, директор агенції нерухомості:

- Жити по 5 сімей в одній квартирі ніхто не буде. Куди вони підуть? На вторинний ринок. Попит на вторинний ринок - підняття цін на вторинному.

Від початку фінансової кризи тут зафіксували лише одну тенденцію. Дорогі квадратні метри тепер купують готівкою - без надій на здешевлення.

Анатолій Топал, директор агенції нерухомості:

- На сьогоднішній день почали укладати угоди на повну вартість, якщо раніше 70 відсотків хотіли кредити, зараз процентів 60 платять повну вартість своїми грошима. Забудовники ніколи не пересядуть з "Бентлі" на "Фольксваген".

Тетяна Штан, Олександр Пономарьов, Володимир Дєдов К1